Станови су врста становања која је доступна и купцима и изнајмљивачима. У зависности од вашег буџета или врсте животног стила који живите, стан може бити савршено пребивалиште за вас.
Пређи на одељак
- Шта је стан?
- Која је разлика између стана и стана?
- Шта је етажно удружење?
- Спремни да научите детаље и недостатке америчког тржишта станова?
- Сазнајте више о МастерЦласс-у Роберта Реффкина
Роберт Реффкин подучава куповину и продају некретнина Роберт Реффкин подучава куповину и продају некретнина
Роберт Реффкин, оснивач и извршни директор компаније Цомпасс, помаже вам да се приближите проналажењу куће из снова поједностављујући и демистификујући некретнине.
најбољи рум за мешање са кока-коломСазнајте више
Шта је стан?
Кондоминијум (или стан) је приватна стамбена јединица у приватном власништву која се налази унутар заједнице других јединица - попут градских кућа, високих зграда или стамбеног комплекса. Станови су често у власништву особе која има заједнички суверенитет са удружењем власника станова (ЦОА), а не велика корпорација или компанија за управљање имовином, као што је случај са становима.
Власници станова купују стан на исти начин на који неко купује дом, полагањем депозита за стан, плаћањем трошкова затварања и хипотеком за изградњу капитала у простору. Кондоминијум може имати заједничке просторе попут врта, теретане, вешераја или базена, али власници станова поседују - и имају право на обнову - простор унутар своје појединачне јединице. Ако одлучите да изнајмите стан уместо да га купите, обично ћете имати директнији приступ власнику јединице него што бисте имали ако изнајмљујете стан.
Која је разлика између стана и стана?
Иако се неки апартмани и станови могу чинити идентичним, они имају неколико главних разлика међу њима, као што су:
- Власништво : Власници станова поседују простор унутар њихове појединачне јединице и имају право да изврше адаптације унутар ове јединице. Ако изнајмљујете стан од некога, ваш станодавац је вероватно приватни грађанин који је власник имовине и можда живи на лицу места. Стамбена зграда је обично у власништву и њоме управља компанија за управљање имовином која се не бави директно са станарима. Станари обично изнајмљују своје станове од ових компанија за управљање некретнинама, па стога не могу да обнове простор.
- Приступачност : Власник стана може бити подложан месечним накнадама за ЦОА које помажу у одржавању заједничких просторија комплекса, садржаја у заједници или одржавања екстеријера заједнице станова (попут уређења пејзажа или уклањања смећа). Месечне исплате за изнајмљиваче станова обично се састоје само од најамнине и комуналних накнада од стране спољних компанија.
- Одржавање : Власник апартмана одговоран је за било какве поправке или замене потребне за њихове домове, као што су водовод или струја. Код стана је компанија за управљање, а не станар, одговорна за плаћање трошкова одржавања и ангажовање људи који ће их поправити.
Шта је етажно удружење?
Кондоминијумска удружења - слична развојним удружењима власника кућа или ХОА - су одбори који надгледају одржавање заједничких простора у етажном комплексу - попут базена, теретани, паркинга и баште - и друге годишње трошкове животног простора. Становници станова бирају одбор директора који ће надгледати те задатке, распоређивати буџет и утврђивати за које су накнаде становници одговорни. Потврде о одговорности такође одлучују о ЦЦ & Р (или уговорима, условима и ограничењима) комплекса, који су подзаконски акти који регулишу шта власници станова могу или не могу радити са својим простором - на пример, подстанаром - или колективним простором.
како написати причу вођену карактером
Спремни да научите детаље и недостатке америчког тржишта станова?
Све што вам треба је МастерЦласс годишње чланство и наше ексклузивне видео лекције плодног предузетника Роберта Реффкина, оснивача и извршног директора компаније за технологију некретнина Цомпасс. Уз Робертову помоћ сазнаћете све о замршености куповине куће, од обезбеђивања хипотеке до ангажовања агента до савета за стављање сопственог места на тржиште.
