Научивање мерења квадратних метара куће може вам помоћи да процените вредност, стекнете осећај укупне стамбене површине или процените потенцијалне обнове.
Пређи на одељак
- Шта су квадратне снимке?
- Зашто је квадрат важан?
- Које собе су укључене у квадратуру?
- Како измерити квадратне снимке куће
- 4 савета за одређивање квадратуре
- Спремни да научите детаље и недостатке америчког тржишта станова?
- Сазнајте више о МастерЦласс-у Роберта Реффкина
Роберт Реффкин, оснивач и извршни директор компаније Цомпасс, помаже вам да се приближите проналажењу куће из снова поједностављујући и демистификујући некретнине.
Сазнајте више
Шта су квадратне снимке?
Квадратура имовине је мерење њеног животног простора израчунато у квадратним метрима. Једно квадратно стопало мери се обележавањем квадрата простора са обе стране мерених по једно стопало. Укупна квадратура имовине је укупан број квадрата од једне стопе подесног за живот. Квадратура имовине може утицати на вредност процене (која је мера тржишне вредности куће) или на износ који плаћате порез на имовину у својој кући.
У САД-у не постоје национални стандарди за мерење квадратуре куће, а ти се стандарди обично разликују у зависности од државе. Међутим, Амерички национални институт за стандардизацију (АНСИ) износи одређене стандарде како би помогао професионалцима и купцима кућа да тачно измере квадратне површине куће. На пример, проценитељ који следи АНСИ стандарде само ће у израчунавање квадратних метара куће укључити мерења готових простора куће доступних системима грејања или хлађења и испод плафона куће.
Зашто је квадрат важан?
Квадратне снимке су важне у некретнинама јер представљају најјаснији приказ укупне површине простора за становање у власништву куће. Ево прегледа практичних разлога због којих је квадрат важан.
- Домаћа вредност : Квадратура је једна од променљивих која се узима у обзир при одређивању цене на списку или одређивању поштене тржишне вредности куће. Ако наручите процену за своју нову кућу како бисте утврдили њену фер тржишну вредност, проценитељ ће квадратне површине ове куће размјерити кућама сличне величине у околини.
- Обезбеђивање хипотеке : Већина хипотекарних зајмодаваца тражиће да купци кућа добију процена куће пре него што им додели зајам да заштити зајмодавца од обећања више новца него што кућа вреди. Ако ваш проценитељ утврди да кућа вреди мање него што је наведена - потенцијално због неслагања у квадратури - купац можда неће добити зајам за кућу уколико цена уноса није прилагођена да утиче на вредност процене.
- Порез на имовину : Процена ваше куће и мерење квадратних метара могу вам помоћи да процените да ли власник куће плаћа премало или превише пореза на имовину. Квадратура ваше имовине директно утиче на процењену вредност куће, што утиче на порез на имовину који сте дужни да платите.
Које собе су укључене у квадратуру?
Собе које ће обично бити уврштене у квадрат куће су све готове собе које имају плафон, зидове и под, као што су дневна соба, купатила, кухиње, спаваће собе и готови подруми. Подручја која обично нису укључена у квадратуру куће су гараже, кућице на базену, недовршени подруми и поткровља.
како кувати говеђе кратка ребра
Како измерити квадратне снимке куће
Ево прегледа како израчунати квадратуру куће.
- Саставите залихе . Понесите са собом калкулатор, траку или ласерску мерицу, оловку и свеску када планирате да измерите квадратуру простора. Тлоцрт можете да нацртате свеском, мерите простор траком и сабирате мере помоћу калкулатора.
- Измерите одвојена подручја куће . Прођите кроз своју кућу и мерите димензије сваке собе једну по једну. Измерите дужину и ширину собе дуж зидова сваке собе у стопама и забележите метрику у бележници.
- Израчунајте квадратуру сваке собе . Ако радите са квадратним или правоугаоним собама, можете једноставно помножити дужину сваке собе са њеном ширином да бисте израчунали квадратуру. За неправилне просторије поделите простор на геометријске облике, користите одговарајућу формулу и додајте квадратуру. Да бисте измерили квадрат квадратног троугла, помножите његову основу са његовом висином и поделите тај број са два. Да бисте израчунали квадратуру кружног простора, измерите полупречник круга (удаљеност од средишње тачке до ивице круга), помножите тај број сам са собом, а затим помножите нови број са пи (3,14).
- Збројите квадратне површине сваке собе . Када направите мерења сваке собе, додајте их све заједно да бисте добили укупну квадратуру. Можете сами да направите прорачуне или да користите мрежни калкулатор квадратних метара.
МастерЦласс
Предложено за вас
Интернет часови које предају највећи светски умови. Проширите своје знање у овим категоријама.
Роберт Реффкин
Предаје куповину и продају некретнина
Сазнајте више Диане вон ФурстенбергПредаје изградњу модног бренда
Сазнајте више Боб ВоодвардПредаје истраживачко новинарство
Сазнајте више Марц ЈацобсПредаје модни дизајн
Сазнајте више4 савета за одређивање квадратуре
Мисли као професионалац
Роберт Реффкин, оснивач и извршни директор компаније Цомпасс, помаже вам да се приближите проналажењу куће из снова поједностављујући и демистификујући некретнине.
Виев ЦлассЕво неколико ствари које треба узети у обзир приликом припреме за мерење квадратуре или имовине:
- Нацртајте тлоцрт . Направите оквирну скицу тлоцрта вашег имања. Ово ће вам дати осећај како ћете заједно додати прорачуне за сваку собу. Ово је посебно важан корак ако мерите просторије неправилне величине квадратним метром који укључује мало више прорачуна.
- Планирајте које ћете собе мерити . При израчунавању квадратних метара у било ком дому, требало би да укључите мере свих просторија у вашој кући које су завршене, затворене са четири зида и греју се или хладе. За своје знање можете измерити просторе попут гаража, подрума или отворених простора, али они не би требали бити укључени у израчун квадратних метара.
- Будите пажљиви са собама неправилног облика . Све што треба да урадите да бисте измерили квадратуру квадратних или правоугаоних површина је помножити дужину и ширину. Међутим, многе собе у дому биће чуднијег облика. Да бисте утврдили квадратуру неправилних просторија, измерите дужину сваког зида помоћу мерне траке и забележите димензије на тлоцрту. Затим поделите облик собе на правилне облике попут квадрата, троуглова или кругова. Израчунајте квадратуру сваког одвојеног облика и додајте их заједно да бисте добили укупну квадратуру собе.
- Сетите се степеница . Укључите степенице у израчун квадрата куће ако их имате. Помножите дубину и ширину једног степеништа, а затим помножите тај број са бројем степеница које имате. Неки проценитељи ће два пута укључити квадратне степенице, јер се сматрају делом тлоцрта пода са којег се спуштају и пода на који се спуштају. Не постоје стандарди који регулишу да ли треба да два пута укључите квадратне степенице својих степеница.
Спремни да научите детаље и недостатке америчког тржишта станова?
Све што вам треба је МастерЦласс годишње чланство и наше ексклузивне видео лекције плодног предузетника Роберта Реффкина, оснивача и извршног директора компаније за технологију некретнина Цомпасс. Уз Робертову помоћ сазнаћете све о замршености куповине куће, од обезбеђивања хипотеке до ангажовања агента до савета за стављање сопственог места на тржиште.
Занимљиви Чланци
