7 фаза процеса архитектонског пројектовања

Процес архитектонског пројектовања има седам главних фаза пројектовања, од којих свака игра пресудну улогу у успеху пројекта. Без обзира да ли сте власник земљишта који планира нову зграду, архитекта који јури велику провизију или будући купац, потребно вам је јасно разумевање шта можете очекивати у свих седам фаза дизајна.

Пређи на одељак

• 7 фаза архитектонског дизајна
• Сазнајте више
• Сазнајте више о МастерЦласс-у Франк Гехри-а

У 17 лекција Франк предаје своју неконвенционалну филозофију о архитектури, дизајну и уметности.

7 фаза архитектонског дизајна

Седам фаза у процесу архитектонског пројектовања су:

1. Фаза преддизајна : Такође позната као фаза програмирања, ова фаза започиње процес архитектонског дизајна. У фази пројектовања, архитекта ступа у везу са клијентом како би сазнао о земљишној парцели, било којим постојећим објектима и жељама клијента за будућу зграду. (Кад год је то могуће, лична анализа локације даје најтачније информације за све типове пројеката.) Архитекта истражује локална ограничења у зонирању и коришћењу земљишта, а затим прави процену трошкова као део њихове конкурентне понуде за добијање провизије. Ако се стране сложе око услова и обима пројекта, састављају уговор о архитектонским услугама.
2. Тхе шематски дизајн фаза : У следећој фази, тим за архитектонски дизајн почиње да претвара жеље клијента у концепт дизајна зграде. То може укључивати скице, цртеже, 3Д приказе и прелиминарне планове локације, тлоцрте и коте зграда. Било који систем зграде, попут ХВАЦ-а и водовода, такође припада шематским пројектима.
3. Фаза развоја дизајна : Ово је фаза у којој се намера архитекте манифестује као детаљан план. Ако пројекат захтева грађевинског инжењера, та особа се у овом тренутку обично придружује тиму. Архитекта такође клијенту представља спољну и унутрашњу завршну обраду, која ће се попети на основну структуру. Завршни радови могу у великој мери утицати на укупне трошкове грађевинског пројекта (као и на распоред пројеката), тако да се овом фазом мора руковати с највећим степеном поштовања. У овом тренутку ће се појавити реалнија процена трошкова.
4. Тхе грађевинске исправе фаза : У следећој фази процеса архитектонског пројектовања дизајн постаје стварност. Архитекта израђује два комплета детаљних цртежа који прецизирају сваки детаљ њиховог коначног дизајна. Један сет назива се конструкцијски сет и он остаје на градилишту током читавог процеса градње. Други сет назива се сет дозвола, који архитекта шаље локалном органу за издавање дозвола, било да је то град или округ. У пројекту израде пројекта, у овом тренутку се укључује интерни извођач радова.
5. Фаза грађевинске дозволе : У овом тренутку, архитекта мора да преда комплет цртежа са дозволом као део веће пријаве за дозволу. Град или округ прегледава поднеске за структурни интегритет и придржавање законских прописа и грађевинских закона. Дозвола може бити један од најспоријих делова грађевинског процеса, али штити архитекте, градитеље и власнике некретнина од потенцијално опасних грађевинских грешака. Једноставни грађевински пројекти у дозвољеним општинама могу добити одобрење за неколико дана. Ако градите нешто амбициозно или ако градите у историјској четврти, поступак издавања дозволе може потрајати месецима.
6. Фаза надметања и преговарања (опционално) : Ако је зграда пројектно-грађевински пројекат који је дизајнирала и изградила иста фирма, нема потребе за подношењем понуда од грађевинских извођача. Ако ниједан добављач не дође унапред, клијент и архитекта разговарају са добављачима и траже конкурсне понуде. Потенцијални уговарачи седе са клијентом и архитектом како би прегледали комплете грађевинских цртежа и разговарали о материјалима и распоредима. Добављачи траже пројекте спремне за лопату како би њихове посаде биле заузете током целе године. Стога ћете имати веће шансе да осигурате добављача - и конкурентну цену - ако је ваш пројекат већ дозвољен и спреман за рад.
7. Фаза администрације изградње : У овој завршној фази, улога архитекте се пребацује са креативног дизајна на управљање пројектима. Иако физички не управљају градилиштем, обављају редовне посете ради осигурања да се пројекат извршава у складу са њиховим плановима. Извођач радова и њихова екипа преузимају контролу над пројектом попут филмског режисера који преузима сценаристички сценарио. Буџети пројеката могу се повећати због прекорачења трошкова, али уз пажљиво планирање неће бити потребне промене.

Сазнајте више

Набавите МастерЦласс годишње чланство за ексклузиван приступ видео лекцијама које предају мајстори, укључујући Франк Гехри, Вилл Вригхт, Анние Леибовитз, Келли Веарстлер, Рон Финлеи и још много тога.