Куповина куће захтева много различитих плаћања различитим ентитетима. Иако већина власника кућа месечно уплаћује средства како би покрила хипотеку, прво морају покрити низ почетних уплата познатих као авансни трошкови.
Наши најпопуларнијиУчите од најбољих
Са више од 100 предавања можете стећи нове вештине и откључати свој потенцијал. Гордон РамсаиКување И. Анние ЛеибовитзФотографија Аарон СоркинСценаристика Анна ВинтоурКреативност и вођство деадмау5Електронска музичка продукција Бобби БровнШминка Ханс ЗиммерФилмско бодовање Неил ГаиманУметност приповедања Даниел НегреануПокер Аарон ФранклинТексас стил Ббк Мисти ЦопеландТехнички балет Тхомас КеллерТехнике кувања И: поврће, тестенине и јајаПочетиПређи на одељак
- Шта је почетни трошак?
- Зашто је разумевање трошкова унапред важно?
- 8 врста унапред утврђених трошкова
- Сазнајте више
У 17 видео лекција, Диане вон Фурстенберг научиће вас како да градите и пласирате свој модни бренд.
на којој температури је печена пилетинаСазнајте више
Шта је почетни трошак?
Авансни трошак је почетни износ новца који се дугује приликом куповине или пословног подухвата. Можда је најчешћа понављања почетних трошкова пакет накнада које дугују купци кућа. Ови непосредни трошкови, који укључују депозит и разне трошкове затварања, настају пре него што купац куће преузме власништво над делом имовине.
Зашто је разумевање трошкова унапред важно?
Потпуним разумевањем авансних накнада, заједно са текућим трошковима попут месечних уплата хипотеке и пореза на имовину, нови власник куће може са сигурношћу одабрати део имовине који одговара њиховој финансијској ситуацији. Будући да трошкови власништва куће прелазе наведену куповну цену, одговорни агент за промет некретнинама разговараће са својим клијентом кроз различите износе које дугују како би осигурали да купца не затекну неспремност због високих трошкова унапред.
8 врста унапред утврђених трошкова
Док се припремате за куповину новог дома, имајте на уму следеће почетне трошкове:
- Почетни депозит : Да би предали формалну понуду, већина продаваца захтева да купци положе готовински депозит на есцров рачун. Ово указује на озбиљну понуду и депозит ће се примењивати према укупној цени куповине. Ако се преговори покваре, депозит се може вратити купцу.
- Учешће : Очекујте готовинско плаћање најмање 20 процената укупне купопродајне цене како бисте обезбедили финансирање од банке или другог комерцијалног зајмодавца. Што је већа капара, нижи је износ зајма, што значи мање новца који се плаћа у каматама.
- Кућне инспекције : Током периода есцров-а након прихваћене понуде, очекујте да платите кућном инспектору да процени структуру коју ћете купити. Не штедите на кућним инспекцијама; могу вам уштедети хиљаде ако ухватите проблеме и преговарате о покривању трошкова њиховог решавања.
- Порез : У неким државама високи почетни трошкови могу доћи у облику државних такси и пореза. На пример, у држави Њујорк на куповину кућа може се плаћати порез на пренос од 2,7 одсто. Друге државе не наплаћују порез на пренос, али могу наплаћивати друге таксе за регистрацију имовинских уговора.
- Есцров накнаде : Да бисте безбедно купили дом, морате користити есцров компанију која наплаћује накнаду за држање и дистрибуцију средстава за куповину.
- Осигурање : Већина комерцијалних зајмодаваца захтева да зајмопримци осигурају осигурање власника кућа и осигурање приватне хипотеке пре истека рока.
- Законске таксе : Адвокат за промет некретнинама може вам помоћи да обезбедите да се на одговарајући начин поступа са купопродајним уговорима, документима о власништву и другим уговорима.
- Провизија за некретнине : Иако је купац одговоран за све горе поменуте почетне трошкове, продавац плаћа провизију за некретнине ако није уговорено другачије.
Сазнајте више
Узми МастерЦласс годишње чланство за ексклузиван приступ видео лекцијама које су изводили мајстори, укључујући Боб Игер, Сара Блакели, Паул Кругман, Робин Робертс, Цхрис Восс и још много тога.
галон воде је колико шољица
